Estimation théorique
Rue du Bas Chemin,79390 Thénezay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bas Chemin,79390-Thénezay indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny (79019), comprenant 167 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 6,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 698€ avec un indice de confiance de 5.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 824€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 824€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny (79019), comprenant 167 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 6,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 698€ avec un indice de confiance de 5.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 3 | RUE DU BAS CHEMIN | 4 | 158 | 737 | 182135€ | 1153€ |
2019-12-02 | 23 | RUE DES TROIS CROIX | 3 | 82 | 1255 | 91000€ | 1110€ |
2022-10-28 | 3 | RTE DE LA VALLEE D'AUTUN | 2 | 46 | 967 | 95000€ | 2065€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DES TROIS CROIX | 5 | 85 | 311 | 89900€ | 1058€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DES TROIS CROIX | 3 | 136 | 600 | 175800€ | 1293€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 228 | 1224 | 188000€ | 825€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DE L'ERABLE | 4 | 107 | 332 | 103000€ | 963€ |
2022-12-09 | 5 | RTE BUISSONNET | 4 | 71 | 250 | 80000€ | 1127€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DE L'ERABLE | 2 | 95 | 263 | 40000€ | 421€ |
2019-09-10 | 52 | RUE DE LA CROIX CHAUVIN | 6 | 215 | 1774 | 200000€ | 930€ |
2022-04-28 | 52 | RUE DE LA CROIX CHAUVIN | 6 | 215 | 500 | 238000€ | 1107€ |
2020-09-24 | 2 | LA RANDIERE | 2 | 71 | 2494 | 38000€ | 535€ |
2020-07-21 | 50 | RUE DE LA CROIX CHAUVIN | 6 | 133 | 1486 | 159000€ | 1195€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 59 | 165 | 45000€ | 763€ |
2021-10-15 | 25 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 140 | 385 | 90000€ | 643€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 49 | 103 | 35000€ | 714€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 81 | 527 | 107500€ | 1327€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 120 | 202 | 26000€ | 217€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 120 | 202 | 75000€ | 625€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DE LA CROIX CHAUVIN | 5 | 88 | 1646 | 85000€ | 966€ |
2019-05-20 | 13 | RUE DE LA CROIX CHAUVIN | 5 | 90 | 298 | 64000€ | 711€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES PALISSES | 4 | 130 | 1637 | 193000€ | 1485€ |
2022-06-13 | 9 | RUE DES PALISSES | 5 | 95 | 161 | 50000€ | 526€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DES PALISSES | 5 | 95 | 161 | 70000€ | 737€ |
2022-12-10 | 5 | RUE DE LA CROIX CHAUVIN | 3 | 75 | 453 | 172500€ | 2300€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES PALISSES | 4 | 101 | 570 | 93000€ | 921€ |
2022-07-23 | 18 | RUE DE LA CROIX CHAUVIN | 4 | 95 | 714 | 107200€ | 1128€ |
2022-11-28 | 16 | RUE DE LA CROIX CHAUVIN | 3 | 134 | 1766 | 79999€ | 597€ |
2021-09-09 | 12 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 105 | 337 | 48000€ | 457€ |
2022-03-09 | 14 | RUE DE LA CROIX CHAUVIN | 5 | 106 | 122 | 44500€ | 420€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DE GREUZARD | 7 | 158 | 800 | 270000€ | 1709€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DU LOGIS | 7 | 160 | 4010 | 190000€ | 1188€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE LA BOUTETRIE | 5 | 80 | 580 | 68000€ | 850€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DES ALISIERS | 4 | 105 | 845 | 123500€ | 1176€ |
2021-02-12 | 6 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 100 | 98 | 24000€ | 240€ |
2021-03-16 | 28 | RUE SAINT HONORE | 4 | 90 | 400 | 65000€ | 722€ |
2023-01-26 | 2 | RUE DE LA CROIX CHAUVIN | 6 | 145 | 167 | 43000€ | 297€ |
2019-07-04 | 21 | RUE SAINT HONORE | 5 | 115 | 513 | 40000€ | 348€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 210 | 0 | 100000€ | 476€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES MERISIERS | 5 | 99 | 500 | 109000€ | 1101€ |
2020-06-30 | 18 | RUE SAINT HONORE | 4 | 104 | 198 | 38000€ | 365€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DE LA BOUTETRIE | 4 | 110 | 645 | 90000€ | 818€ |
2022-01-03 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 90 | 198 | 52500€ | 583€ |
2019-07-10 | 7000 | LA CHAUSSEE FOUBERT | 3 | 74 | 945 | 40000€ | 541€ |
2022-02-17 | 5 | RUE SAINT HONORE | 3 | 67 | 103 | 34845€ | 520€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE LA BOUTETRIE | 5 | 80 | 625 | 99500€ | 1244€ |
2020-10-23 | 14 | RUE SAINT HONORE | 5 | 125 | 1030 | 46000€ | 368€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DE BRETEIGNE | 3 | 66 | 173 | 28000€ | 424€ |
2019-05-20 | 5 | BD DES ACACIAS | 7 | 81 | 1208 | 62000€ | 765€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE BRETEIGNE | 5 | 120 | 1552 | 90000€ | 750€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 58 | 124 | 42500€ | 733€ |
2019-11-21 | 12 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 124 | 438 | 30000€ | 242€ |
2021-09-02 | 26 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 110 | 386 | 34800€ | 316€ |
2020-05-14 | 19 | RUE DE SAINT MARTIN | 9 | 241 | 1430 | 139500€ | 579€ |
2022-06-17 | 17 | RUE DE BRETEIGNE | 4 | 120 | 702 | 142000€ | 1183€ |
2019-08-19 | 33 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 69 | 858 | 78000€ | 1130€ |
2020-05-13 | 34 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 171 | 1293 | 137350€ | 803€ |
2021-05-27 | 6 | CHEM DE BRETAIGNE | 3 | 80 | 1217 | 45000€ | 563€ |
2021-07-02 | 0 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 125 | 77 | 102500€ | 820€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE LA MOINIE | 6 | 106 | 1000 | 131500€ | 1241€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES GLYCINES | 2 | 60 | 503 | 25000€ | 417€ |
2020-01-13 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 90 | 2526 | 44000€ | 489€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 90 | 2526 | 72000€ | 800€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 99 | 1201 | 173000€ | 1747€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 601 | 148000€ | 1973€ |
2021-05-06 | 5 | CHEM DE LA VALLEE | 3 | 86 | 2500 | 39000€ | 453€ |
2022-04-25 | 8 | CHEM DE LA VALLEE | 4 | 89 | 445 | 140000€ | 1573€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 190 | 781 | 123200€ | 648€ |
2023-05-02 | 9 | LES GROS | 4 | 140 | 6154 | 190000€ | 1357€ |
2020-11-18 | 19 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 40 | 1056 | 30000€ | 750€ |
2021-07-29 | 5592 | LA METAIRIE DU THAY | 4 | 120 | 979 | 123000€ | 1025€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU MOULIN DU THAY | 2 | 76 | 1899 | 40000€ | 526€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 97 | 321 | 30000€ | 309€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 100 | 510 | 80000€ | 800€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DE LA GICORGNE | 1 | 48 | 2845 | 55000€ | 1146€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DE LA CROIX BOULIN | 4 | 96 | 1020 | 85000€ | 885€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DES BLES | 2 | 54 | 783 | 65000€ | 1204€ |
2019-09-13 | 1 | MARSAIS | 4 | 105 | 637 | 62000€ | 590€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DE SUD FORGE | 3 | 132 | 340 | 128100€ | 970€ |
2021-10-26 | 1 | RTE DE GOURGE | 3 | 133 | 480 | 30000€ | 226€ |
2023-01-18 | 1 | RTE DE GOURGE | 3 | 133 | 480 | 105000€ | 789€ |
2022-11-04 | 4 | LA BERNADERIE | 5 | 128 | 595 | 115000€ | 898€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 142 | 1060 | 66000€ | 465€ |
2019-11-12 | 1 | MAURIVET | 5 | 114 | 914 | 110000€ | 965€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES ROSIERS | 6 | 206 | 1930 | 99999€ | 485€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES BRUYERES | 3 | 71 | 419 | 52000€ | 732€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DES ROSIERS | 6 | 156 | 1580 | 120000€ | 769€ |
2019-07-04 | 1 | LE BOIS TUTEAU | 4 | 107 | 790 | 83000€ | 776€ |
2023-01-09 | 6 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 4 | 114 | 1603 | 147000€ | 1289€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES 4 CHEMINS | 4 | 96 | 281 | 110000€ | 1146€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DES ROSIERS | 5 | 163 | 2264 | 175000€ | 1074€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DU PUITS | 1 | 57 | 1577 | 79999€ | 1403€ |
2020-01-15 | 10 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 91 | 393 | 53000€ | 582€ |